Exposés in 30 Sekunden für deine Immobilie.
AreaButler liefert dir die zeitintensiven Bausteine eines Exposés: Texte, Karten und Lagepläne, automatisch und in deinem Design. Direkt in Propstack, onOffice oder der Web App.
ChatGPT & Co kosten dich Zeit und Geld.
Exposés entstehen heute aus vielen Quellen, CRM, PDFs, Karten, Fotos, Marktdaten, mühsam manuell zusammengebaut. Und die KI, die helfen soll, macht es oft sogar schlimmer.
Stunden / Woche
Kosten / Woche
Was Standard-KI-Tools für die manuelle Exposé-Erstellung an Zeit und Geld verschlingen, ohne dass das Ergebnis verlässlich gut ist.
AI-Slop: generische, austauschbare Texte
Reines Prompting löst das Kernproblem nicht. Standard-LLMs kennen keine differenzierte Immobilien- und Marktkommunikation, das Ergebnis klingt nach jedem.
Halluzinationen, gefährlich bei der Lage
LLMs erfinden Fakten, gerade bei der Mikrolage: Kitas, Schulen, Flughäfen, Infrastruktur. Falsche Angaben kosten Vertrauen und sind rechtlich heikel.
Keine Standardisierung im Team
Schwankende Qualität und Rechtsunsicherheit bei personenbezogenen Daten. Shadow-AI ohne CRM-Anbindung und ohne DSGVO-Sicherheit.
Genau das löst AreaButler, branchenspezifische KI statt Prompt-Bastelei. Das bekommst du:
Sieben Bausteine, ein Klick.
Wir liefern die Teile eines Exposés, die am meisten Zeit kosten: Texte, Karten und Lagepläne. Die Gestaltung und Vermarktung bleiben bei dir.
Lagetext
Mikrolage, Umfeld, Verkehrsanbindung: präzise formuliert, in deiner Tonalität.
Objektbeschreibung
Bauart, Räume und Highlights, automatisch aus den CRM-Daten erzeugt.
Ausstattungsbeschreibung
Materialien, Technik und Ausstattungsstand auf den Punkt.
Interaktive Lagekarte
POIs, Erreichbarkeiten und Umfeld, embed-bar im Exposé und auf Portalen.
Lagepläne
Mikro-, Makro- und eigene Zoom-Stufe – per Agent vollautomatisch in die CRM-Dateiablage des Objekts. Pro Assetklasse über Preset-Gruppen steuerbar.
Geführte Kartentour
Lagehighlights als kontinuierliche Tour, die Interessenten durchs Quartier führt.
CRM-Integration
Ein Klick in Propstack oder onOffice, Bausteine fließen zurück ins System.
Sieh den Unterschied: Wie die KI pro Assetklasse und Objekt anders schreibt, zeigen wir an echten Beispielen.
Beispiel-Exposés ansehenWas die KI auf einen Klick verarbeitet.
Immobilie × Zielgruppe × Preset-Gruppe – so entsteht euer Exposé: automatisiert und trotzdem in eurem Stil.
Jede Assetklasse. Jedes Objekt. Der perfekte Text.
AreaButler-KI
Preset-Gruppe
× Beispiel
Lage: Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Raum Hennef, geprägt von ruhigen Straßen und einer alltagstauglichen Mischung aus Wohnen und lokaler Infrastruktur. Das Umfeld wirkt bodenständig und überschaubar, mit einem spürbaren Anteil älterer Haushalte und stabiler Wohnnutzung.
Objekt: Diese neuwertige Mietwohnung aus dem Baujahr 2021 bietet rund 160 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmer. Die Raumwirkung ist offen und großzügig, zugleich lässt sich der Grundriss klar in Wohnzone und private Bereiche gliedern. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Insgesamt wirkt das Zuhause modern und gut strukturiert.
Zum ersten Mal automatisierbar – und trotzdem angepasst an jede Immobilie, jede Zielgruppe und euren Schreibstil.
Wofür interessierst du dich am meisten?
Das Geheimnis ist die Kombination Assetklasse × Beispiel × Zielgruppe. Spring direkt in die passende Live-Demo – komplette Exposés mit echten Lagekarten, Schreibstil-Training oder die Lagekarte selbst. Jede öffnet sich als Vollbild-Demo, oder du gehst auf die Detailseite.
Lage, Umgebung & Zielgruppen
Interaktive Lagekarten mit POIs, Erreichbarkeiten und Umfeld-Daten – embed-bar in Exposé, Landingpage und Portal.
Bessere Texte & dein Schreibstil
Die KI übernimmt euren Schreibstil und verbessert ihn mit unserer Erfahrung aus 1.300+ Exposés pro Woche – euer Exposé 2.0, pro Assetklasse ein eigenes Preset.
Komplette Exposés auf Knopfdruck
Assetklasse × Beispiel × Zielgruppe: Titel, Texte, echte Lagekarte und Social-Post passen sich live an – im Stil deines Teams.
KI-Exposés vom PropTech-Award-Gewinner (Vermarktung).
Branchenspezifische KI, die 1.100 Exposés pro Woche erstellt – mit echten Daten, statt Prompt-Bastelei. Das macht sich messbar bezahlt.
SEO-Boost
Mehr Sichtbarkeit bei Google: längere Verweildauer durch hochrelevante Lagekarten, 3D-Touren und (hyper)lokale Lagetexte ist ein starkes Qualitätssignal, ganz ohne Mehraufwand.
Zeitersparnis
Maximale Effizienz bei der Exposé-Erstellung: aus Stunden manueller Arbeit werden Sekunden, bei gleichbleibend hoher Qualität.
Erfolgreicher mit AreaButler.
Dein Schreibstil. Unsere Erfahrung. Dein Exposé 2.0.
Der KI Trainer übernimmt rund 85 % eures Schreibstils — Tonalität, Struktur, Sprache. Die übrigen 15 % bringen wir mit: unsere Erfahrung aus über 1.300 Exposé-Erstellungen pro Woche, zahllosen Kunden-Workshops und tausenden Stunden Exposé-Optimierung. Das Ergebnis ist kein 1:1-Klon, sondern euer Exposé 2.0 — mit schärferer Zielgruppenansprache, besserer SEO-Relevanz und optimiert für die Indexierung durch Google und KI-Suchsysteme.
Diese Texte schreibt die KI – in deinem Stil
Füge einen deiner gelungenen Exposé-Texte ein – die KI übernimmt Tonalität, Satzbau und Struktur und macht ein wiederverwendbares Preset deines Hauses daraus.
„Willkommen in einer der begehrtesten Lagen – hier verbinden sich Ruhe, kurze Wege und ein Wohngefühl, das bleibt …"
Beispieltext einfügen
Füge einen deiner gelungenen Texte ein, der KI Trainer braucht nur ein Muster.
KI übernimmt Stil & Struktur
Tonalität, Satzbau, Aufbau und Sprache werden analysiert — rund 85 % eures Stils fließen unverändert ein.
Unsere Erfahrung schließt die Lücke
Aus über 1.300 Exposés pro Woche und zahllosen Kunden-Workshops bringen wir ein, was Exposés wirklich verkauft: bessere Zielgruppenansprache und SEO-Relevanz.
Preset für jede Immobilienart
Leg beliebig viele Presets an (Wohnen, Gewerbe, Luxus …). Die KI wählt pro Objekt automatisch den passenden Stil — jetzt auf dem nächsten Level.
Ein Stil für das ganze Team
Gleiche Qualität, jede Tageszeit
Bessere Zielgruppenansprache
SEO- & KI-Indexierung optimiert
Begeistere per QR-Code, Link oder direkt auf der Website.
Mit 3D-Karten und interaktiven Touren wird aus einem statischen Exposé ein Erlebnis, aufrufbar per QR-Code auf dem Handy, per Link oder eingebettet auf deiner Website.
3D-Karten mit Rundflug
Deine Lagepläne werden dreidimensional, mit einem Rundflug um die Immobilie herum. Tiefe, Gebäudehöhen und Umfeld werden greifbar statt flach.
Vollbild öffnenMini-Film aus Lagehighlights
Aus Lagehighlights und Kartenanimationen entsteht ein kontinuierlicher Mini-Film, der Interessenten auf dem Exposé begeistert, ganz ohne Videodreh.
Vollbild öffnenDein Fußabdruck in der Region
Eine Referenzkarte mit allen Objekten, die du zeigen willst, z. B. alle verkauften und vermieteten Immobilien in einer Karte. Zeigt deine Marktpräsenz auf einen Blick.
Vollbild öffnenMehr Verweildauer, bessere Sichtbarkeit bei Google.
Interaktive Karten und 3D-Touren halten Interessenten deutlich länger auf deinem Exposé und deiner Website. Diese höhere Verweildauer ist ein starkes Qualitätssignal für Google: dein Listing wird besser gefunden und gewinnt Reichweite, ganz ohne Mehraufwand.
Upgrade in der Demo zeigenlängere Verweildauer auf dem Exposé
besseres Ranking durch mehr Time-on-Page
Durchweg begeistertes Feedback
von Interessenten und Eigentümern, auf jedem Endgerät.
AreaButler passt sich deinem Geschäftsmodell an.
Eine Plattform, sechs spezialisierte Workflows, mit eigener Tonalität und Struktur pro Objekttyp.
Nutze die AreaButler-Technologie per API.
Standortanalysen, Karten, Zensus-Daten und KI-Texte als REST-Services, direkt in deiner eigenen Plattform, App oder Software.
Bereit, in 30 Sekunden zu starten?
Kostenlos testen oder 30-Minuten-Demo vereinbaren, ohne Verpflichtung.
Kostenlos · 30 Min · Ohne Verpflichtung