Wir bringen KI in den Immobilien
Als Hamburger Startup entwickeln wir seit vier Jahren Software für Standortanalyse und Immobilienmarketing. Mit AreaButler für die tägliche Vermarktung und EstateButler als KI-Agenten-Hub verbinden wir Lagedaten, Texte und Prozesse zu Werkzeugen, die Immobilienprofis wirklich nutzen.
Kostenlos · 30 Min · Ohne Verpflichtung
Zwei Produkte. Ein Ziel.
AreaButler für die tägliche Arbeit im Immobilienbüro. EstateButler als KI-Agenten-Hub für Portfolios. Tief integriert in Propstack und onOffice.
Unser KernproduktExposés in 30 Sekunden statt 2 Stunden.
Objektbeschreibung, Ausstattungstext und Lagetexte schreibt die KI für dich — dazu Lagekarten, 3D-Ansichten und Zielgruppen-Presets, fertig direkt im CRM.
Schwester-ProduktKI-Agenten für Immobilienprofis.
Akquise, Exposé, Marktbericht, Zielgruppenanalyse: KI-gestützt, in deiner Qualität — für Portfolios und skalierte Workflows.
Sieh, wie AreaButler dein Exposé baut.
Vom Standort zur fertigen Lagekarte, KI-Texten und Tour — der ganze Workflow in einem kurzen Teaser.
Unsere Agenten passen sich deinem Geschäftsmodell an.
Wohnen, Gewerbe, Projektentwicklung, Investment, Touristik oder Healthcare: eine Plattform, sechs spezialisierte Workflows.
AreaButler Exposé-Agent liefert 6 Bausteine für dein Exposé auf einen Klick.
Vom Lageplan bis zum fertigen Text: Standortanalyse, Lage-Visualisierung und KI-Texte, direkt in dein CRM integriert oder alleinstehend nutzbar.
Lagekarten
Automatisch erzeugte Karten mit POIs, im Branding deines Unternehmens.
3D-Karten
Interaktive 3D-Ansichten für eindrucksvolle Präsentationen.
Interaktive Karten
Embed-bare Karten für deine Website mit Echtzeit-Umgebungsdaten.
Lagepläne
Bis zu 3 (Mikro, Makro & eigene Zoom-Stufe) – per Agent automatisch in die CRM-Dateiablage.
KI-Texte
Objektbeschreibungen, Lagetexte und ganze Exposés in deiner Tonalität.
Zielgruppen-Presets
Familien, Senioren, Investoren: passende Inhalte per Klick.
CRM-Integration
Direkt in Propstack und onOffice. Ohne Medienbruch.
Drei Klicks. 95% fertig vorbereitet.
Adresse eingeben, Exposé-Template wählen, fertig. AreaButler erstellt Lagekarte, Standortanalyse und Exposé-Texte, alles in deinem Design, mit KI-Personalisierung pro Objekt.
Objekt importieren
Direkt aus Propstack oder onOffice importieren oder die Adresse manuell eingeben.
Exposé-Template wählen
KI-Personalisierung pro Assetklasse und Zielgruppe: passender Inhalt per Klick.
Exposé erhalten
Lagekarte, Texte und Analysen. Bereit zum Versenden oder Drucken.
Was Immobilienprofis sagen.
“Professionelles Onboarding, Software ist perfekt individualisierbar!!”
Dietmar Theiler
“Noel Guthus vom AreaButler hat mir eine gute Einführung in die Prozesse und die Features des AreaButlers gegeben! Ein sehr hochwertiges, innovatives Produkt! Herzlichen Dank dafür!”
BRUMANI Immobilien
BRUMANI Immobilien
“Area Butler gehört zu den innovativen jungen Unternehmen, die Makler, auch mit dem Einsatz von KI, helfen ihre Prozesse zu optimieren. Ich bin ein begeisterter Anwender!”
Frank Siegmann
Frank Siegmann Immobilien
“Wir sind absolut begeistert von der Einsatzbereitschaft des gesamten Teams und erleben ein noch nie dagewesenes „Kümmern“. Hinzu kommt, dass das Produkt mega ist! Unsere Dienstleistung setzt sich dadurch von der Konkurrenz ab und wir können sehr zeitsparend und effizient arbeiten! Uneingeschränkte Empfehlung für Alex Timper samt Team”
Lars Kleine
“durchdachtes Produkt. Ich wünsche Ihnen viel Erfolg und freue mich auf unseren Termin.”
Harald Blumenauer MRICS
Blumenauer Immobilien
“Endlich eine Lösung die uns alles zum Thema Lage abnimmt und dazu einen echten Mehrwert für unseren Vertrieb & das Marketing von Objekten generiert.”
Frank Eisenlohr
Geschäftsführer · InPro Immobilien
Wofür interessierst du dich am meisten?
Spring direkt in die passende Live-Demo – Texte, komplette Exposés, die Lagekarte oder echte EstateButler-Reports. Jede öffnet sich als Vollbild-Demo, oder du gehst auf die Detailseite.
Lage, Umgebung & Zielgruppen
Interaktive Lagekarten mit POIs, Erreichbarkeiten und Umfeld-Daten – embed-bar in Exposé, Landingpage und Portal.
Bessere Texte & dein Schreibstil
Die KI klont euren Schreibstil und schreibt Lage-, Objekt- und Exposétexte in eurer Tonalität – pro Assetklasse ein eigenes Preset.
Komplette Exposés auf Knopfdruck
Assetklasse × Beispiel × Zielgruppe: Titel, Texte, echte Lagekarte und Social-Post passen sich live an – im Stil deines Teams.
Marktbericht auf Knopfdruck
Echte Daten von FPRE, bulwiengesa/RIWIS, AreaButler & GeoSci — fertiger PDF-Marktbericht in unter 5 Minuten.
Lage-Exposé pro Objekt
Interaktive Karte, POI-Analyse und echte Umgebungsdaten — für jede Frage und jeden Einwand zur Lage.
Akquise-Bericht fürs Eigentümergespräch
Einwertung, Buyer Personas, Preissimulation und Gesprächsstruktur — auf einer Seite, in Minuten erstellt.
Was bei uns gerade passiert.
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